Dit object is verkocht.
PRIJSVERLAGING !!! PRIJSVERLAGING !!!
SEMI BUNGALOW !? Slaapkamer en badkamer op de begane grond
WONEN EN WERKEN AAN HUIS !? Diverse ruimtes in grote aanbouw met eigen ingang !!
MANTELZORG !? Invalide en/of mantelzorg ruimte in de aanbouw mogelijk
Ben je op zoek naar een fantastisch huis waar je met een jong gezin kunt genieten van alle ruimte en comfort die je nodig hebt? Dan hebben we goed nieuws voor je! Deze prachtige twee-onder-een-kapwoning in Heerlerheide is niet alleen perfect voor gezinnen, maar biedt ook de mogelijkheid om je eigen praktijkruimte aan huis te hebben.
Zoek jij een goed karakteristieke woning met een centrale ligging aan de rand van het Heerlen? Waar alle voorzieningen nabij zijn gelegen en waar jij optimaal, in alle rust kan genieten? Maak dan snel een afspraak en laat je verrassen!
Welkom in de Eerste Oosterstraat, waar deze charmante woning uit 1920 op je wacht. De woning heeft een mooie ligging in de gezellige wijk Heerlerheide, wat betekent dat je alles binnen handbereik hebt. Van lokale winkels en restaurants tot scholen en parken, je zult je hier direct thuis voelen.
Bij binnenkomst zul je meteen onder de indruk zijn van de sfeer en ruimte die deze woning te bieden heeft. Met een perceeloppervlakte van maar liefst 410 m2 is er voldoende ruimte voor het hele gezin om te genieten. De voortuin geeft je een warm welkom terwijl het patio/atrium een privé-oase biedt waar je kunt ontspannen en tot rust kunt komen na een drukke dag.
De woning zelf beschikt over 2 slaapkamers op de 1e verdieping, perfect voor het creëren van je eigen gezellige plekjes voor het hele gezin. Met de mogelijke praktijkruimte aan huis, biedt deze woning ook de ideale oplossing voor zelfstandig ondernemers. Geef je praktijk een vliegende start, terwijl je het comfort van je eigen huis niet hoeft op te geven.
Een andere optie tot invulling van deze ruimte is een aanleunwoning. Met het eigen toilet met wastafel en berging (mogelijkheid tot badkamer) zijn meerdere invullingen mogelijk. Afhankelijk van jouw behoefte.
Een ander groot voordeel van deze woning is het energielabel C, wat betekent dat je kunt genieten van een comfortabel en energiezuinig huis. Dit zal niet alleen helpen om je energierekeningen laag te houden, maar ook bijdragen aan een duurzamere levensstijl.
Kortom, deze woning heeft alles wat je nodig hebt om een nieuw hoofdstuk in je leven te beginnen. Dus waar wacht je nog op? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de vele mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Je zult er geen spijt van krijgen!
BEZICHTIGINGSAFSPRAAK MAKEN
Wil je deze woning graag bezichtigen?
Bel ons op telefoonnummer 045 571 06 11 voor een bezichtigingsafspraak of stuur ons een mail (info@finsafemakelaardij.nl) met uw telefoonnummer: Wij bellen u terug.
Van maandag t/m vrijdag zijn wij bereikbaar tussen 9:00 uur tot 17.00 uur.
Indeling
Via de voortuin komen we binnen in een grote ontvangstruimte met glazen schuifdeuren. Links gaan we naar de aanbouw uit 1985 en rechts naar de oorspronkelijke woning. In de hal vinden we het toilet met staande pot, wasbakje en extra een urinoir. Aansluitend op het toilet is de badkamer. Deze is voorzien van een ligbad, aparte douche, wastafel met meubel en een toilet.
De woonkamer betreden we via de andere zijde van de hal. In deze grote doorzonkamer is het afgeschermde trappenhuis en de open keuken gesitueerd. De keuken met hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparaten w.o. een inductiekookplaat, designafzuigkap, magnetron en vaatwasmachine. Op de vloer in de woonkamer ligt een parket. De wanden zijn behangen. In de keuken liggen tegels op de vloer en achter de keuken zijn ook tegels geplakt.
De aanbouw aan de linkerkant van de woning staat geheel op zichzelf met een eigen ingang. Deze is dan ook uitermate geschikt als praktijk-, kantoorruimte of als aanleun-, kangaroowoning. De gelijkvloerse indeling met brede deuren maakt dew aanbopuw ook zeer geschikt voor iemand met een lichamelijk beperking. Er is naast een eigen entree, een eigen toilet met wasgelegenheid. Daarnaast is de huidige berging verder in te richten tot (extra) slaapkamer, biedt het de mogelijkheid hier ook een eigen pantry of keuken te plaatsen en heeft de ruimte een eigen toegang tot de patio/achtertuin.
Eerste verdieping
Op de 1e verdieping vinden we 2 slaapkamers. Beide kamers over de gehele breedte van de oorspronkelijke woning. Hierdoor is er een aan de voorzijde en een aan de achterzijde. Centraal ligt de overloop met vaste trap naar de zolder.
Tweede verdieping
De zolder is ingericht als 1 (slaap-)kamer. De dakramen zorgen voor veel lichtinval en maken deze zolder sfeervol en bruikbaar als woonruimte.
Overige verdiepingen
De ruime kelder is droog en groot. Hier kan zonder meer de proviand worden opgeslagen en spullen worden opgeborgen. Ook hangt hier de CV-ketel welke in eigendom is, recent (2022) vernieuwd en ook dienst doet als warm waterleverancier in keuken en badkamer.
Tuin
De voortuin is fraai aangelegd. Grote opriyt voor meerdere auto's. Mogelijkheid voor garage. Vanwege het aflopend wegdek en de 50 cm hogere ligging van de woning bestaat er geen kans op wateroverlast in de woning bij extreme regenval. De patio is geheel bestraat en ook hier is een zeer gezellige buitenruimte te maken.
Bijzonderheden
Bouwjaar: 1920
Inhoud: 799 m³
Woonoppervlakte: 205 m²
Grondoppervlakte: 410 m²
Isolatievoorzieningen: Gedeeltelijk dubbel glas, dakisolatie, spouwisolatie
Mogelijkheid tot aanpassing invalide en/of mantelzorg ruimte in de aanbouw
Mogelijkheid voor garage
Goede geluidsisolatie in scheidingswand vanwege dikke spouwmuur met de buren
Energielabel: C (met kleine aanpassingen is een B-label mogelijk)
CV-ketel: 2022, in eigendom
