Royaal vrijstaand woonhuis te Sibbe (gem. Valkenburg)
Welkom bij dit ruim vrijstaand woonhuis gelegen aan de Kapelstraat 5 in Sibbe (gem. Valkenburg).
Deze ruime vrijstaande woning is ideaal gelegen in het geliefde Sibbe (gemeente Valkenburg). Met gemakkelijke toegang tot alle voorzieningen die je nodig hebt, zoals scholen, winkels en openbaar vervoer, biedt deze locatie het beste van beide werelden - een rustige woonomgeving en toch veel voorzieningen binnen handbereik.
Dit woonhuis beschikt over een energielabel B, wat betekent dat het energiezuinig is en je helpt om je maandelijkse kosten te verlagen.
Als makelaar kunnen we met zekerheid zeggen dat deze vrijstaande villa aan de Kapelstraat 5 in Sibbe (gemeente Valkenburg) een ideale kans is voor een jong gezin op zoek naar ruimte.
BEZICHTIGINGSAFSPRAAK MAKEN
Wil je deze woning graag bezichtigen?
Bel ons op telefoonnummer 045 571 06 11 voor een bezichtigingsafspraak of stuur ons een mail (info@finsafemakelaardij.nl) met uw telefoonnummer: Wij bellen u terug.
Van maandag t/m vrijdag zijn wij bereikbaar tussen 9:00 uur tot 17.00 uur.
Eerste verdieping
Bij binnenkomst door de fraaie voortuin komen we allereerst in de hal. Hier bevindt zich de trapopgang naar de 1e verdieping, op lager niveau gelegen garage en kelder. Lopen we verder dan komen we uit in de ruime woonkamer met gashaard raampartij met zicht op de tuin/overdekt terras. In de, naast de woonkamer gelegen half open keuken, is een hoekopstelling geplaatst met inductiekookplaat, koelkast, afzuigkap, oven en vaatwasmachine. Het ruime werkblad met enkele spoelbak en kraan maakt het geheel af. In de ruimte is voldoende plaats voor een grote eethoek. Door de buitendeur in de keukenruimte komen we in de tuin/overdekt terras.
De grote garage biedt ruimte aan 2 auto's en is uitgerust met een brug voor onderhoud aan de auto's. Wil je knutselen aan je eigen auto of oldtimer, of klus je liever wat bij? Hier bieden we een mooie mogelijkheid.
Tweede verdieping
Op de 1e verdieping komen we allereerst op de overloop. Hieraan liggen de 2 slaapkamers aan de achterzijde van de woning. Een derde slaap-, studeer- of werkkamer en badkamer zijn gesitueerd aan de voorzijde. De badkamer is uitgerust met een mooi ligbad, aparte douche(-cabine), toilet en wastafel met ombouw.
Via een aparte doorgang komen in een ruimte boven de garage. Hier is plaats voor 1 of 2 slaapkamers, of bijvoorbeeld kan een relaxruimte worden gemaakt. Meerdere optie's zijn mogelijk.
Overige verdiepingen
Vliering:
Een vlizo-trap brengt ons naar de vliering. Deze is voornamelijk bedoeld als bergruimte. Maar hier kun je dan ook veel spullen op kwijt.
Kelder:
De zeer ruime kelder of souterrain is opgedeeld in 4 compartimenten. 2 kamers worden door de huidige eigenaar gebruikt als bergruimte, terwijl de grote kamer wordt gedeeld als hobbyruimte. Door de hoogte van het plafond (+210 cm) biedt het souterrain zeker veel mogelijkheden.
Tuin
De mooi aangelegde en goed onderhouden tuin. Een diep overdekt terras zorgt dat zomer en winter gebruik kan worden gemaakt van het 'buiten'. Hier staat ook de jacuzzi (ter overname). In de zomerdagen is er genoeg plaats om ook van de zon te genieten.
Bijzonderheden
Bouwjaar: 1998
Inhoud: 1031 m³
Woonoppervlakte: 155 m²
Energielabel: B
CV-ketel: 1998, eigendom
