Wilt u dit woonhuis bekijken?
Stuur ons een mail of neem via het contactformulier contact op en wij bellen u voor een afspraak.
Wonen in een vrijstaand boerenwoonhuis in Wijnandsrade-Swier.
In het pittoreske Wijnandsrade, aan de Swier 43, bevindt zich een authentiek boerenwoonhuis dat wacht op een nieuwe eigenaar. Deze vrijstaande eengezinswoning uit het bouwjaar 1912 ademt historie en karakter en biedt volop mogelijkheden voor een jong gezin of een handige klusser.
Het woonhuis is gelegen op een perceel van 347 m2. Een ideale plek voor ontspanning en buitenactiviteiten. Het landelijke karakter van de omgeving zorgt voor een oase van rust en ruimte.
Dit boerenwoonhuis is een ware opknapper met potentie. Een bouwkundige keuring heeft reeds plaatsgevonden en toont aan dat de woning eenvoudig gerenoveerd kan worden. Een kans om een unieke woning geheel naar eigen smaak te transformeren tot een droomhuis.
De ligging van de woning is ideaal voor wie houdt van rust en natuur, maar toch behoefte heeft aan goede bereikbaarheid. De autosnelweg is gemakkelijk te bereiken, waardoor steden als Heerlen en Maastricht binnen handbereik liggen.
Interesse? Neem snel contact op en ontdek de mogelijkheden van dit renovatieproject met toekomst in het prachtige Swier!
Indeling
Gehele begane grond voorzien van plavuizenvloer. Hal met trap naar verdieping. Woonkamer met goede lichtinval, schouw en spanplafond met inbouwverlichting. Gesloten keuken met keukeninstallatie in hoekopstelling voorzien van volgende inbouwapparatuur keramische kookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Bijkeuken met aansluitpunt was-apparatuur. Toilet met staand toilet en fonteintje. Buitenberging.
Eerste verdieping
Overloop. 3 slaapkamers. Ruime functionele badkamer met ligbad, wastafel en tweede toilet.
Tweede verdieping
Via vlizotrap bereikbare bergzolder met CV installatie (huurketel HR-107)
Overige verdiepingen
Kelder: Bergruimte met laag plafond
Tuin
Grote oprit. Ruimte voor meerdere auto's. Voortuin, zij tuin en achtertuin met houten tuinhuis en meerdere bomen. Geheel omsloten met schuttingen. Ruimte voor eventuele aanbouw/uitbreiding van het huis.
Bijzonderheden
Bouwjaar 1912
Perceeloppervlakte ca. 347 m2
Woonoppervlakte ca. 94 m2
Energielabel E
Grotendeels kunststof kozijnen met isolerende beglazing
Gehele huis dient te worden gerenoveerd/gemoderniseerd
Eerste deel oprit is gedeeld met buren
Bouwtechnisch rapport aanwezig
Aanvaarding in overleg
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen.
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Er is reeds een bouwkundige keuring verricht teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Dit bouwtechnisch rapport is onderdeel van de koopovereenkomst.
Deze informatie is door ons, FinSafe Makelaardij, met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
