Dit object is verkocht.
IN PRIJS VERLAAGD !!
Stijlvol wonen in deze prachtige vrijstaande villa in de bosrijke omgeving aan de rand van Hoensbroek. Deze woning hééft het. Sfeer, ruimte en bovenal comfort. Alle voorzieningen zijn op loopafstand gelegen waardoor het elke dag weer fijn thuiskomen is om hier te wonen.
Deze woning heeft een sfeervolle inrichting, zeer ruime kelder met eigen in- en uitgang naar de tuin/straat en een zonnige en fraai aangelegde achtertuin. Door zijn kwalitatieve afwerking, zoals de grintvloervloer over de gehele beneden- en bovenverdieping en de muren in moderne en rustige kleuren en materialen, laat deze woning je zelfs in de mooiste details verrassen.
Zoek jij een top afgewerkte woning met een rustige ligging aan de rand van het centrum? Waar alle voorzieningen nabij zijn gelegen en waarvoor jij met een glimlach naar huis komt? Maak dan snel een afspraak en laat je verrassen!
INDELING
Begane grond:
Ruime ontvangsthal met modern toilet, meterkast en garderobe en toegang tot de woonkamer. De prachtige woonkamer (765 x 440 cm) met hoog plafond en vide is voorzien van een onderhoudsvrije grintvloer. De wanden zijn deels in modern strak stucwerk en een sfeerbepalend behang afgewerkt. Via de schuifpui komen we op het overdekte terras en in de tuin. De oorspronkelijke woonkamer heeft een vloeiende doorloop naar de recentelijk geplaatste aanbouw (645 x 385 cm), met eigen haardpartij, nogmaals een schuifpui naar het overdekte terras en prachtig zicht op de tuin met imposante vijver. De lichtval in deze extra ruimte maakt dat je hier wilt zijn. Het is hier goed toeven met een goed boek, een goed glas wijn en een goed gesprek.
Vanuit de woonkamer is de moderne open keuken (600 x 390 cm) aan de voorzijde bereikbaar. De keuken is voorzien van een rechte opstelling met werk-, ontbijteiland. De rode kleurkeuze als accent maakt het geheel tot een sfeervolle ruimte en een opvallend accent in de woning. Ook hier is de grintvloer terug te vinden en sluit naadloos aan op de vloer in de woonkamer. Een grote koeler, combi-oven, vaatwasmachine, inductiekookplaat en designafzuigkap staan ter beschikking voor gegarandeerde sterrenmenu’s.
Vanuit de keuken komen we in de inpandige garage/berging voorzien van een elektrische roldeur en eigen loopdeur aan de zijkant.
1e Verdieping:
De stilistische open trap met sfeerverlichting in de woonkamer brengt ons op de 1e verdieping en biedt ons vanaf de overloop een mooi overzicht op de woonkamer. Met 2 zeer ruime slaapkamers (520 x 330/535 x 275 cm) en 2 ruime slaapkamers (395 x 290/325 x 225 cm) is er veel slaapgelegenheid. Uiteraard kan 1 of meerdere kamers worden gebruikt als (thuis-)werkplek, eigen studeerruimte of speel-, chillruimte. Maar verderop hebben we voor deze functies nog een extra verrassing.
De zeer ruime badkamer (360 x 275 cm) biedt ruimte aan een inloopdouche met glazen scheidingswand, dubbele wastafel met spiegel en hangend toilet. Zoals de gehele bovenverdieping is ook hier is de grintvloer doorgetrokken en voorzien van een speciale waterafstotende coating voor langdurig gebruik in natte ruimtes. De wanden zijn voorzien van een fraaie zwarte en decoratieve tegel als accent, terwijl de overige wanden rustig zijn gehouden met rechthoekig, wit tegelwerk.
Kelder:
Met de vaste trap komen we in de kelder met 3 aparte kamers. In het midden het centrale deel (540 x 360 cm) met trap en apart ‘stookhok’. Links en rechts grenzend 2 ruime kamers (735 x 335/735 x 275 cm). De grootste kamer heeft een eigen in- en uitgang via een buitentrap naar de tuin en/of straat. Hier is het mogelijk om een perfecte praktijkruimte te creëren met eigen toegang voor volledige privacy. De andere ruimtes kunnen desgewenst worden ingericht als, hobbyruimte, gameroom, chillkamer, extra logeerkamer, mancave of de gewoonlijke bergruimte. Zie je jezelf al airhockeyen tegen de kinderen? Mogelijkheden ten over en iedere behoefte kan hier worden ingevuld. Het daglicht wat door de ramen in deze kelderruimte valt zijn het geen donkere gewelven en biedt de kelder veel meer mogelijkheden dan opgesomt.
Tuin:
De gehele tuin rondom de woning is zeer mooi aangelegd. Aan de voorzijde een strak gazon met bestrating waar zonder meer 3 auto’s op eigen terrein kunnen worden geparkeerd. Aan de achterzijde (op het zuiden) bestrating voor de zonneterrassen en rondom aangevuld met een onderhoudsvrij kiezelbed. In het midden van de tuin de sfeervolle waterpartij met giga waterval. Een eyecatcher met allure waar in alle jaargetijden van kan worden genoten.
Een prieel achter in de tuin waaronder de jacuzzi is geplaatst geeft een extra luxe uitstraling en zorgt dat je lange avonden hier kunt verblijven.
De gehele tuin is omrand door hoge begroeiing, terwijl achter de tuin, over de gehele breedte een boom- en groenstrook ligt. Deze is eigendom van de Gemeente Hoensbroek en wordt ook door hen met zorg onderhouden. Op deze strook zal niet worden gebouwd, waardoor de additionele privacy in de tuin en woning is gegarandeerd.
OMGEVING:
Gelegen aan een autoluwe straat in de wijk Schuureik zijn alle denkbare voorzieningen in de nabijheid. Het levendige Hoensbroek Centrum is op 3km afstand, Basisschool De Vlieger ligt op 950m en Voortgezet Onderwijs vinden we op 11 minuten fietsen. Via de Parkstadroute fietsen we naar Kerkrade of in 30 minuten naar de Brunssumerheide. Dichterbij bevindt zich het natuurgebied Geleen-Beek (800m).
Willen we Hoensbroek verlaten, dan zijn de verbindingswegen N300/A76 binnen enkele minuten te bereiken. Op de bus stappen we binnen 500m en NS Station Hoensbroek ligt op 20 minuten afstand met de fiets.
BIJZONDERHEDEN:
- Mooi verzorgde villa met eigentijdse uitstraling
- 4 of meer slaapkamers
- Zeer ruime woonkamer en indeling
- Mogelijkheid voor eigen praktijkruimte.
KENMERKEN
Bouwjaar: 1973
Inhoud: 1038 m³
Woonoppervlakte: 266 m²
Grondoppervlakte: 768 m²
Energielabel: B
CV-ketel: Eigendom
Zonnepanelen: Eigendom
Aanvaarding: In overleg
BEZICHTIGINGSAFSPRAAK MAKEN
Wil je deze woning graag bezichtigen?
Voor een bezichtigingsafspraak, stuur ons een mail met uw telefoonnummer: Wij maken met u een afspraak.
Van maandag t/m vrijdag zijn wij bereikbaar tussen 9:00 uur tot 17.00 uur. Ook voor andere vragen over hypotheken, verzekeringen, makelaardij en alle bijbehorende zaken.
