Ruim karakteristiek half vrijstaand woonhuis met diepe oprit, berging, grote garage en grote tuin op een mooie locatie in Heibloem aan de Pater van Donstraat 20.
Deze ruime karakteristieke twee-onder-één-kapwoning in Heibloem biedt een moderne en sfeervolle afwerking gecombineerd met een praktische indeling. Het huis biedt veel ruimte, een grote garage, een mooie grote tuin en veel privacy. De woning beschikt over onder andere een ruime oprit met plaats voor maar liefst drie auto’s. Gelegen in een kindvriendelijke omgeving, met basisschool De Heihorst op loopafstand.
Kelder
Vanuit de hal is de kelder (ca. 3.40 x 1.96) bereikbaar. Ideaal als extra bergruimte.
Begane grond
Entree. Hal (ca. 3.40 x 1.00 ) met meterkast en trappen naar de eerste verdieping en de kelder. Royale woonkamer (ca 7.00 x 5.50/4.00 m). De moderne kamer heeft een mooie lichtinval en is afgewerkt met moderne materialen en een fraaie houten vloer. Via een glazen deur toegang tot de keuken (ca. 3,25 x 2,70) met keukeninstallatie voorzien van volgende apparatuur: koelkast, kookplaat, afzuigkap, oven en magnetron. Tochtportaal. Toiletruimte. Bijkeuken met CV ketel, warmtepomp en aansluitpunten voor was-apparatuur.
Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers (3.50 x 3.20, 3.35 x 3.20 en 3.50 x 2.20) en de badkamer. De geheel betegelde witte badkamer beschikt over een kwartronde douche, tweede toilet, designradiator en een wastafel met meubel. De eerste verdieping heeft airco’s voor koeling/verwarming.
Badkamer:
Er zijn materialen aanwezig en inbegrepen in de koopprijs ten behoeve van een geheel nieuwe, luxe badkamer. Zie tevens de impressie-tekeningen.
Tweede verdieping
De bergzolder met overloop en berging is bereikbaar via een vlizotrap.
Buitenruimte
De achtertuin op het zuiden is aangelegd met een terras, gazon en diverse groenvoorzieningen. De tuin biedt veel privacy. Tevens beschikt de woning aan de voorzijde over een diepe oprit met ruimte voor twee a drie auto’s. Een grote garage van ca. 50 m2 en een buitenberging bieden meer dan voldoende ruimte voor een auto, fietsen of opslag. Tevens zijn deze ruimtes ideaal als werk- en/of hobbyruimte.
Bijzonderheden
- Bouwjaar 1955
- Groot perceel 418 m2
- Tuin op het zuiden
- Woonoppervlakte ca. 95 m2
- Bruto inhoud ca. 462 m3
- Energielabel C, geldig tot 13-01-2035
- Warmtepomp en airco’s
- Ten behoeve van een nieuwe badkamer zijn er materialen aanwezig en inbegrepen in de prijs
- Kunststof kozijnen met isolerende beglazing en grotendeels rolluiken
- Sfeervol ingerichte achtertuin
- Extra grote garage met ruimte voor het stallen van auto en hobbymogelijkheden.
- Aanvaarding in overleg
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).
Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.
