Dit object is verkocht.
NIEUW IN DE VERKOOP
Kluswoning met zeer hoge potentie: Wil je alles aan je woning zelf bepalen, welke materialen je gebruikt, waar de kamers gaan komen, op welke verdieping je het liefste woont? Of zou je hier een winkel willen vestigen en zelf boven de winkel gaan wonen? Misschien zie je hier een mogelijkheid om de begane grond te verhuren en boven te gaan wonen? Of andersom? Jij bepaalt hier wat er gaat gebeuren en jij kan ervoor zorgen dat je hier met plezier gaat wonen en/of werken.
Zoek jij een kluswoning met een rustige ligging aan de rand van het centrum in Heerlerheide? In een rustige buurt waar alle dagelijkse benodigdheden toch in de buurt zijn?
Maak dan snel een afspraak en laat je verrassen over de mogelijkheden!
INDELING
Begane grond:
Ruime ontvangsthal met meterkast, trapopgang naar de verdieping en toegang naar de 2 kamers (475 x 425/400 x 395/430 x 425 cm), winkelruimte of garage. Deze woning leent zich ook prima tot het verbouwen naar een drive-in woning. Onder garage/berging en op de 1e verdieping wonen.
1e Verdieping:
Overloop met toegang tot toilet, aparte doucheruimte (270 x 165 cm) en open keuken/woonkamer (325 x 305/655 x 410 cm). De keuken is ingericht met een 5-pits gaskookplaat, oven en designafzuigkap. In het werkblad is de enkele spoelbak en kraan geplaatst.
Achter de keuken vinden we een zonnekamer waar we via de openslaande deur het balkon betreden. Vanaf het balkon hebben we een mooi overzicht op de diepe tuin. Daarnaast is er nog een aparte berging
2e Verdieping:
Met de vaste trap komen we op de 2e verdieping. Een overloop met daaraan gelegen een 4-tal slaapkamers. De grote kamers (465 x365/365 x 265 cm) liggen aan de voorzijde en hebben een ruime dakkapel. De andere slaapkamers (365 x 310/235 x 210 cm) vinden we aan de achterzijde. De grootste van deze 2 heeft ook een dakkapel, terwijl de andere een dakraam zorgt voor het daglicht.
Op de overloop vinden we de vlizo-trap naar de zolder.
Zolder:
De zolder is in 2 delen gescheiden (270/360 x 430 cm) en is in zijn geheel als berging te gebruiken. Stahoogte in het midden is 215 cm. Hier hangt een 2e CV-ketel in eigendom.
Tuin:
De zonnige achtertuin is deels bestraat. Met de vaste trap vanaf de begane grond kunnen we rechtstreeks de tuin in wandelen. Via de poort naast het huis is dit ook mogelijk. Deze poort is zo breed dat een auto of bestelbus zonder meer achter de woning, de tuin in kan (parkeren). Ook hier weer zijn de mogelijkheden volledig zelf te beslissen. Maak je er een grote zandbak, zwembad met zonneterras, karpervijver of een overkapping waar je tot laat in het jaar de BBQ kunt laten branden. Misschien zet je er liever een flinke hoekbank onder om met vrienden lange zomeravonden te maken?
Wij denken graag met jullie mee om een invulling aan deze woning te geven en ook onze creatieve ideeën zijn voor deze woning oneindig. Neem daarom gerust eens contact met ons op om te kijken hoe wij al jullie dromen hier samen kunnen verwezenlijken.
OMGEVING:
De wijk Heerlerheide ligt aan de rand van Heerlen, tegen de Brunssumerheide. Via de Heerenweg ben je binnen 5 minuten op de N300 richting Landgraaf of Maastricht. De A76 bereik je eveneens in zo’n 5 minuten en dan ben je op weg naar Aken of Eindhoven.
De bus stopt op 50 meter van de voordeur en brengt je in 20 minuten in Heerlen centrum. Fietsen kan natuurlijk ook. Dat is maar een kwartier.
Voor kids is Basisschool ‘De Schakel’ 7 minuten lopen en verder zijn in Heerlen de onderwijsvoorzieningen zeer toereikend.
Op 100 meter vinden we uiteindelijk nog een welbekende supermarkt voor alle dagelijkse benodigdheden.
BIJZONDERHEDEN:
- Kluswoning met ontelbare mogelijkheden.
- Dubbele bewoning mogelijk.
- Verbouwing tot winkelmogelijkheden als schoonheidssalon, nagelstudio etc
(LET OP: Navraag tot vergunning wordt geadviseerd.
- Een ruime en zonnige achtertuin met achterom en ook hier zeer veel mogelijkheden.
KENMERKEN
Bouwjaar: 1935
Inhoud: 763 m³
Woonoppervlakte: 207 m²
Grondoppervlakte: 555 m²
Energielabel: G
CV-ketel: Vaillant, eigendom
Aanvaarding: In overleg
BEZICHTIGINGSAFSPRAAK MAKEN
Wil je deze woning graag bezichtigen?
Voor een bezichtigingsafspraak, stuur ons een mail met uw telefoonnummer: Wij maken met u een afspraak.
Van maandag t/m vrijdag zijn wij bereikbaar tussen 9:00 uur tot 17.00 uur. Ook voor andere vragen over hypotheken, verzekeringen, makelaardij en alle bijbehorende zaken.
