NIEUW IN DE VERKOOP
Deze mooie 2 onder 1 kapper in de wijk Klingelsberg aan de rand van Brunssum hebben wij voor je nieuw in de verkoop gekregen. Met een woonoppervlakte van 118m2 is er veel leefruimte op de 3 verdiepingsvloeren en voegt de zolder met 2 afzonderlijke bergingen en de garage veel opbergruimte toe.
De woning is voorzien van een ruime woonkamer voor zithoek met gezellige open haard en eetgelegenheid, een half open keuken, 3 slaapkamers, of 2 slaapkamers en 1 werkkamer, een nette badkamer met aparte douche en ligbad en een ruime zolder met grote zolderkamer en 2 bergruimtes.
Het Ambacht is een rustige straat. Met de basisschool op loopafstand, Treebeek winkelcentrum op 800m, een speeltuin in de straat en de voetbalvelden in de nabijheid.
Brunssum centrum bevindt zich op 10 minuten fietsen. Alle uitvalswegen als de N300 richting Landgraaf en Hoensbroek en de A76 richting Maastricht, Eindhoven en Aken zijn snel te bereiken. Verder zijn de Brunssumerheide natuurlijk welbekend net iets dichterbij zijn ook verschillende mogelijkheden tot een wandeling.
Zoek jij een goed afgewerkte woning met een centrale ligging aan de rand van het centrum van Brunssum? Waar alle voorzieningen nabij zijn gelegen en waar jij optimaal kan genieten?
INDELING
Begane grond:
Ontvangsthal met garderobe, toilet (hangend toilet met wasbakje) en trapopgang naar de 1e verdieping, toegang tot de woonkamer (904 x 378cm). De prachtige woonkamer is voorzien van een kwalitatief hoogwaardig parket. De wanden zijn behangen, in echt en degelijk schoonmetselwerk en granol. Vanuit de woonkamer is de half open keuken (299 x 208cm) bereikbaar. De keuken is voorzien van een luxe hoekopstelling in hoogglans met composiet werkblad, spoelbak en kraan, en (inbouw-)apparatuur: vaatwasmachine, oven, 4-inductiekookplaat, combi-stoomoven, koeler en afzuigkap met rechtstreekse afvoer van de luchtjes naar buiten. Een keuken voor echte kookliefhebbers of je wordt het hier vanzelf.
Op de vloer ligt een tegelvloer en de achterwand op het werkblad is van glas. Niet alleen fraai, maar ook zeer onderhoudsvrij.
1e Verdieping:
Overloop met toegang naar de 3 slaapkamers en badkamer. De kamers aan de voorzijde van deze woning meten 265 x 220cm en 490 x 374cm. Vanaf hier is ook toegang tot het balkon. Aan de achterzijde bevinden zich de 1 na grootste slaapkamer (404 x 371cm) en de badkamer (296 x 216 cm). De aparte douche met glazen wand en deur en het ligbad met whirlpool zijn daarnaast zeer goed onderhouden. Zowel op de vloer als tegen de wand is getegeld.
Zolder:
Met de vaste trap komen we op de zolderruimte (535 x 374 cm) . Onder de schuine kap bevinden zich nog 2 extra opbergruimtes (CV ruimte en wasruimte)
Tuin:
De zonnige achtertuin op het zuiden is mooi aangelegd. Wat overigens ook geldt voor de voortuin.
Op het aangelegde terras is het in de zomermaanden heerlijk vertoeven. Een grote tafel en/of tuinbank vinden hier gemakkelijk een plaats. En met de zonwering houden we het wat langer uit in de schaduw. Via de loopdeur in de keuken, maar ook door de schuifpui in de woonkamer lopen we in en uit.
Langs deze weg komen we ook in de deels aangebouwde garage (699 x 295cm). Ruim genoeg voor zeker 1 personenauto en fietsen, scooter. Of te gebruiken als berging etc.
BIJZONDERHEDEN:
- Voorzien van hoogwaardige materialen en perfect onderhouden 2 onder 1 kapper.
- Centrale ligging aan de rand van Brunssum.
- Rustige omgeving.
- Een ruime en zonnige achtertuin met eigen achterom en goed onderhouden.
KENMERKEN
Bouwjaar: 1979
Inhoud: 554,63 m³
Woonoppervlakte: 132,2 m²
Grondoppervlakte: 277 m²
Isolatievoorzieningen: grotendeels dubbel glas
Energielabel: C
Geldig t/m: 06-05-2034
CV-ketel: in eigendom
Aanvaarding: In overleg
BEZICHTIGINGSAFSPRAAK MAKEN
Wil je deze woning graag bezichtigen? Stuur ons een mail (info@finsafemakelaardij.nl) met uw naam, adres en telefoonnummer:
Wij bellen u terug voor een bezichtigingsafspraak.
