Dit object is verkocht.
NIEUW IN DE VERKOOP
In de wijk Langenberg te Brunssum bieden wij deze 2 onder 1 kapper aan. Een gewilde locatie om te wonen en een huis dat zeer geschikt is voor starters, doorstarters en 1-oudergezinnen. Maar ook senioren zijn van harte welkom om hier hun thuis van te maken.
Met een totaal woonoppervlak van 107m² en een inhoud van bijna 400m³, valt hier prima te leven. En met het afwerkingsniveau is directe bewoning zeer goed mogelijk.
De beide woonlagen zijn goed onderhouden. Een ruime woonkamer met zicht op de voortuin, de gesloten keuken, waar naar hartenlust kan worden gekookt en wat in de eetkamer wordt opgediend. Kers op de taart is de ruime serre. Deze kan zomer en winter dienst doen als extra leefruimte en maakt een verlenging van de woonkamer.
De 2 slaapkamers op de bovenverdieping en een werkkamer zorgen voor een prettige indeling en de badkamer maakt het geheel compleet.
De woning is gelegen aan een groenstrook waar de Gemeente Brunssum een speciaal project heeft gestart. Met de bewoners wordt deze groenstrook netjes onderhouden en zo heb je zelf een beetje inspraak in de gezamenlijke ‘voortuin’.
Zoek jij een goed afgewerkte woning met een centrale ligging aan de rand van het centrum? Waar alle voorzieningen nabij zijn gelegen en waar jij optimaal kan genieten? Maak dan snel een afspraak en laat je verrassen!
INDELING
Begane grond:
Ontvangsthal met garderobe, toilet en trapopgang naar de 1e verdieping en toegang naar de keuken (344 x 224 cm). De rechte ruime keuken is voorzien van diverse inbouwapparaten w.o. 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasmachine, koeler en Quarziet werkblad met enkele bak+kraan. De vloer is hier afgewerkt met plavuizen en de wanden zijn tot de helft getegeld. Door de keuken komen we in de woonkamer (718 x 347 cm) en eetkamer. De schouwpartij biedt een mooie onderbreking (geen kachel). De vloer is afgewerkt met een hoogwaardig laminaat, terwijl de wanden deels zijn behangen en deels zijn betimmerd.
Aan de achterzijde is de lichte serre met schuifpui naar de tuin. De extra ruimte welke benut kan worden als speelkamer, maar ook kan worden ingericht als wintertuin, terras o.i.d. In ieder geval een fraaie verbinding vanuit de woonkamer naar de achtertuin.
Achter de keuken zijn 2 ruimtes aangebouwd. Hier is de voorste uitgevoerd als verlenging van de keuken. Je kunt ook via deze ruimte de serre in. Helemaal achterin is de feitelijke bijkeuken met wasvoorzieningen.
1e Verdieping:
Overloop met toegang naar de 2 slaapkamers, werkkamer badkamer. De grootste slaapkamer (449 x 346 cm) is aan de achterzijde gesitueerd. Hier direct naast bevindt zich de werkkamer (348 x 246 cm). Aan de voorzijde vinden we de 2e slaapkamer (341 x 283 cm) en de badkamer (193 x 146 cm). Deze is uitgerust met een ruime douche en enkele wastafel met meubel. Tijdloos tegelwerk op vloer en wanden zorgen voor een onderhoudsvrije ruimte.
Kelder:
Onder de woning is een kelder waar het opbergen van voorraad en huishoudelijke spullen een prachtig plekje kunnen vinden.
Tuin:
De zonnige achtertuin is geheel bestraat. In de 2 houten bergingen kunnen fietsen, scooters e.d. worden gestalt, terwijl de andere ruimte biedt aan het tuinmeubilair en -gereedschap.
De voortuin is door de huidige bewoners ook geheel onderhoudsvrij ingericht.
Naast de woning is een oprit met plaats voor 2 auto’s.
OMGEVING:
Gelegen aan een rustige en kindvriendelijke straat met alle nodige voorzieningen in de nabijheid. Een supermarkt bevindt zich op 500m. De basisschool Langeberg is in de wijk en speelplaatsjes zijn recht voor de deur. De bus stopt op 150m en brengt je zo naar Brunssum Centrum. Wil je met eigen vervoer, dan is de N300 en/of A76 binnen enkele minuten bereikbaar en ben je zo in Maastricht, Eindhoven, Heerlen, Landgraaf of Aken.
BIJZONDERHEDEN:
• Rustige ligging aan brde groenvoorziening.
• Nette afwerking en prettige indeling.
• Parkeergelegenheid op eigen oprit.
• Een ruime en zonnige achtertuin met achterom.
KENMERKEN
Bouwjaar: 1957
Inhoud: 399,9m³
Woonoppervlakte: 107m²
Grondoppervlakte: 251m²
Energielabel: D Geldig tot: 18-04-2034
CV-ketel: Eigendom
Aanvaarding: In overleg
BEZICHTIGINGSAFSPRAAK MAKEN
Wil je deze woning graag bezichtigen?
Bel ons op telefoonnummer 045 571 06 11 voor een bezichtigingsafspraak of stuur ons een mail (info@finsafemakelaardij.nl) met uw telefoonnummer: Wij bellen u terug.
Van maandag t/m vrijdag zijn wij bereikbaar tussen 9:00 uur tot 17.00 uur.
