TOP BELEGGINGSPAND IN MAASTRICHT !!
HUUROPBRENGST 1535 EURO
PRACHTIG WONEN AAN DE GROENE LOPER !
Door de restauratie zo’n 6 jaar geleden heeft het gehele gebouw zijn eigen uitstraling gekregen en is het geheel gemoderniseerd. Energielabel A, een keurige afwerking en een actieve VVE maken het gebouw tot een gewild woonobject. Daarboven maken de sfeer, ruimte en alle voorzieningen op loopafstand, dat het elke dag weer fijn thuiskomen is om hier te wonen.
Dit appartement op de begane grond heeft een praktische inrichting, eigen kelderbox als berging en een zonnig tuinterras. Door de nette afwerking, 3 slaapkamers en rustige ligging, laat deze woning je zelfs in haar mooie details verrassen.
Zoek jij een goed afgewerkt appartement als belegging of investering, met een rustige ligging aan de rand van het centrum? Waar alle voorzieningen nabij zijn gelegen en waar jij optimaal kan genieten? Maak dan snel een afspraak en laat je verrassen!
INDELING
Begane grond:
Ontvangsthal welke doorloopt naar de woonkamer/keuken (820 x 340 cm). De woonkamer heeft over de gehele lengte raamoppervlak, waardoor er een prettige lichtinval ontstaat en het geheel een zeer ruimtelijk beeld geeft. De rechte keukenopstelling is voorzien van een ceramische kookplaat, designafzuigkap, koelkast, werkblad met enkele spoelbak en bergruimte voor pannen en voorraad. Via de dubbele tuindeur betreden we (afstapje) het tuinterras aan de achterzijde van het monumentale gebouw en kunnen genieten van de zon.
In de woonkamer zijn 2 toegangen naar de slaapkamers (1x 335x325/1x 370 x 300 cm), terwijl de 3e slaapkamer (400 x 360 cm) via de hal bereikbaar is. Door de mooie ‘vierkante’ maten zijn alle slaapkamers ruim van opzet. Uiteraard kan 1 of meerdere slaapkamers worden gebruikt als thuiswerkplek. Echter is deze woning ook perfect te gebruiken als studentenwoning, waardoor het een ideaal investering object kan zijn. Door de gehele woning is een keurig afgewerkt laminaat gelegd en zijn de wanden gestuct.
De badkamer (260x135 cm) ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een inloopdouche met glazen deur en een enkele wastafel met meubelopbouw. Hier is de gehele ruimte netjes betegeld met moderne en neutrale materialen. Verderop in de hal ligt het toilet en berg-, wasmachineruimte.
Verderop in het gebouw is een inpandige bergruimte en voor de deur is voldoende plaats om de fietsen te stallen.
Dit appartement is uitermate geschikt voor mensen die lastig ter been zijn, of gehandicapt. De geheel gelijkvloerse afwerking en aangepaste toegang via een opgang maken dit mogelijk.
OMGEVING:
Gelegen aan het Koningsplein, waar de Albert Heijn letterlijk ‘naast de deur’ ligt, zijn we op 600m van het NS-station Maastricht verwijderd. ‘De Groene Loper’ loopt voor de deur en brengt je wandelend of fietsend direct richting het centrum of veilig terug naar huis. Het UWC ligt op 5 minuten fietsen en de Universiteit bereik je binnen 10 minuten (per fiets). Zoek je onderwijs voor de jongste, dan is basisschool Wyck 15 minuten lopen.
In Maastricht zijn de ontelbare sportmogelijkheden als voetbal, hockey, zwemmen, fitness etc. uitgebreid aanwezig en het Bourgondische uitgaansleven behoeft weinig nadere uitleg. Het leven in de grootste stad van Zuid-Limburg kan voor iedereen aangenaam zijn.
BIJZONDERHEDEN:
- Investeringsobject als studentenwoning (3 verhuurde studentenkamers)
- Huurinkomsten €1535,- per maand
- Nabij alle stadsvoorzieningen, station, ziekenhuis en onderwijs.
- Gelegen in een monumentaal appartementsgebouw.
- Praktische inrichting voor zowel starters als ouder echtpaar.
- Pand heeft status van Monument
KENMERKEN
Bouwjaar: 1951 (geheel gerestaureerd 2017)
Inhoud: 300m³
Woonoppervlakte: 81m²
Energielabel: A
Volledig geisoleerd
Zonnepanelen: 4 (in eigendom)
CV-ketel: Centrale warmtepomp
Aanvaarding: In overleg
BEZICHTIGINGSAFSPRAAK MAKEN
Wil je deze woning graag bezichtigen?
Voor een bezichtigingsafspraak, stuur ons een mail met uw telefoonnummer: Wij maken met u een afspraak.
Van maandag t/m vrijdag zijn wij bereikbaar tussen 9:00 uur tot 17.00 uur. Ook voor andere vragen over hypotheken, verzekeringen, makelaardij en alle bijbehorende zaken.
