De Wendelstraat 57,  Landgraaf
De Wendelstraat 57,  Landgraaf
De Wendelstraat 57,  Landgraaf
De Wendelstraat 57,  Landgraaf
De Wendelstraat 57,  Landgraaf +27
verkocht onder voorbehoud uitgelicht

De Wendelstraat 57, Landgraaf

verkocht onder voorbehoud Vraagprijs: € 335.000 k.k.
met garagerustig woneninstapklaar
Dit object is verkocht onder voorbehoud.
NIEUW IN DE VERKOOP:

is deze échte jaren Zeventig woning. Praktisch, ruim van opzet en zeer netjes onderhouden. De woning is gelegen aan het doodlopende gedeelte van De Wendelstraat, wijk ‘t Eikske in Landgraaf. Hierdoor ben je verzekerd van vooral rustig wonen in een huis dat van alle gemakken is voorzien.

Deze twee onder één kapper heeft een herkenbare inrichting, een ruime kelder en grote zolder en een zonnige, fraai aangelegde achtertuin. Door zijn kwalitatieve afwerking, zoals de plavuizen op de vloer, de muren geheel granol of de mooie keuken, is deze woning zonder meer instapklaar.

Zoek jij een goed afgewerkte woning en veel ruimte? Op een steenworp afstand van de grotere omringende steden in Limburg Zuid? Maak dan snel een afspraak en laat je verrassen!


INDELING
Begane grond:
Ruime ontvangsthal met modern toilet, trapopgang naar de verdieping en kelder (665 x 495 cm) en toegang naar de woonkamer (820 x 380 cm). De prachtige woonkamer is voorzien van een witte plavuis en de wanden zijn voorzien van een granol. Via de schuifpui komen we direct op het terras en de airco zorgt zomer en winter voor behaaglijke temperaturen.
Deze draait op de eigen opgewekte stroom vanuit de 18 zonnepanelen welke op het dak zijn geplaatst.

Vanuit de woonkamer is de moderne halfopen keuken (310 x 265 cm) bereikbaar. De keuken is voorzien van een hoekopstelling met composiet werkblad en achterwanden. De inbouwapparatuur (overwegend Siemens) welke is ingebouwd bestaat uit: een vaatwasmachine, combi-oven op werkhoogte, nieuwe en brede inductiekookplaat, design-afzuigkap en koelkast. In de keukenruimte is ruimte gemaakt voor een vast tafeltje om met 2 personen te zitten. Prettig om in de ochtend een ontbijtje te eten en de krant te lezen, een kop koffie te drinken of om zomaar te zitten terwijl je partner aan het koken is.

Ook via de achterdeur in de keuken komen we in de tuin en kunnen we naar de garage (1110 x 300 cm), de 2 terrassen en de berging (305 x 240 cm) achter in de tuin. De garage heeft ruimte voor zeker 2 auto’s achter elkaar en/of de fietsen, scooter of motor(-en). Ze staan daar zeker veilig achter de elektrische roldeur.

1e Verdieping:
Overloop met toegang naar de drie slaapkamers en douche. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde (440 x 380 cm) en is afgewerkt met een laminaat op de vloer en gespoten wanden. De airco zorgt voor de zomerse verkoeling.
Daarnaast zijn de 2 andere slaapkamers ook nog van formaat. Eén, gelegen aan de achterzijde meet 305 x 275 cm, terwijl de slaapkamer aan de voorzijde 390 x 380 cm meet.
Hier een vergelijkbare afwerking.

De nette badkamer maakt de bovenverdieping compleet. Een prettige inloopdouche, dubbele wastafel en toilet, geheel betegeld op vloer en wand en natuurlijke beluchting, zorgen dat hier optimaal kan worden genoten.
In de badkamer is ook het leidingwerk voor wasmachine en droger voorzien.

Zolder:
Met de vaste trap komen we op de zolderruimte (645 x 380 cm). Hier is een verdeling gemaakt in een apart stookhok met cv-Ketel, een bergruimte en een extra (slaap-)kamer. Hier kun je natuurlijk een fantastische thuiswerkplek creëren, of een speel-, chillruimte voor de kids of een hobbyruimte voor vader of moeder. Mogelijkheden ten over.

Tuin:
De tuin is fraai aangelegd en goed onderhouden. In de zomermaanden is het hier een genot op één van de terrassen te zitten en van alle rust om de woning heen te genieten. Voor het tuinieren is achter in een eigen tuinhuis gebouwd. Tuingereedschap, kruiwagen en waterslang kan hier perfect worden opgeborgen Direct in de nabijheid. Zoals eerder vermeldt: een zeer praktische woning.


OMGEVING:
Gelegen aan het doodlopende deel van de straat, biedt de woning enorm veel rust. Landgraaf Centrum is met 8 minuten te bereiken, maar net zo snel ben je in Heerlerbaan of Parkstad Plaza. Basisschool ‘De Harlekijn’, een speelveldje en sportvelden zijn dichterbij te vinden op wandelafstand.
Via de uitvalswegen N299 of N281 bereiken we Maastricht of Aken binnen het half uur.


BIJZONDERHEDEN:
- Ruim van opzet, praktische indeling.
- Energiezuinige woning.
- Kwalitatieve en zeer netjes onderhouden afwerking.
- Een fraai aangelegde en zonnige voor- en achtertuin met ruime garage.


KENMERKEN
Bouwjaar: 1978
Inhoud: 265 m³
Woonoppervlakte: 131 m²
Grondoppervlakte: 409 m²
Energielabel: Geldig tot:
CV-ketel: NEFIT HR Turbo in eigendom
Zonnenpanelen: 18 stuks in eigendom
Airco: 1x begane grond/1x 1e verdieping
Energielabel C



Vraagprijs: €335.000,00
Aanvaarding: In overleg


BEZICHTIGINGSAFSPRAAK MAKEN
Wil je deze woning graag bezichtigen?
Voor een bezichtigingsafspraak, stuur ons een mail met uw telefoonnummer: Wij maken met u een afspraak.
Van maandag t/m vrijdag zijn wij bereikbaar tussen 9:00 uur tot 17.00 uur. Ook voor andere vragen over hypotheken, verzekeringen, makelaardij en alle bijbehorende zaken.
Lees de volledige omschrijving Verberg de volledige omschrijving

Kenmerken

  • Overdracht
  • Object ID:
    50125
  • Prijs:
    Vraagprijs: € 335.000 k.k.
  • Aanvaarding:
    In overleg
  • Beschikbaarheid
  • Status:
    verkocht onder voorbehoud
  • Bouw
  • Object:
    woonhuis
  • Type:
    eengezinswoning 2-onder-1-kapwoning
  • Bouwperiode:
    1979
  • Voorzieningen:
    RolluikenAirconditioningZonnepanelenDakraamTV kabelBuitenzonweringSchuifpui
  • Dak
  • Soort dak:
    Zadeldak
  • Dakmateriaal:
    Pannen
  • Oppervlakten en inhoud
  • Woonoppervlakte:
    131 m²
  • Volume:
    265 m³
  • Perceeloppervlakte:
    409 m²
  • Indeling
  • Kamers:
    11 kamers
  • Slaapkamers:
    4 slaapkamers
  • Energie
  • Energielabel:
    C
  • Tuin
  • Tuin:
    VoortuinAchtertuin
  • Kwaliteit tuin:
    Fraai aangelegd
  • Positie:
    Oost
  • Berging / schuur
  • Berging / schuur:
    Vrijstaand steen (1)
  • Voorzieningen:
    Voorzien van elektra
  • Garage
  • Garage:
    Vrijstaand steenParkeerplaats
  • Totaal aantal garages:
    1 garage(s) 40m² (1112cm x 360cm)
  • Voorzieningen:
    Voorzien van elektraVoorzien van waterVoorzien van verwarmingMet elektrische deur
  • Parkeerfaciliteiten
  • Parkeerfaciliteiten:
    Openbaar parkerenOp afgesloten terrein
  • Locatie
  • Buurt:
    Eikske
  • Ligging:
    Aan rustige weg
  • Zicht:
    straat
  • Kadastrale gegevens
  • Landgraaf LGF00 B 251
  • Oppervlakte:
    409 m²
  • Omvang:
    Geheel perceel
De Wendelstraat 57,  Landgraaf
De Wendelstraat 57,  Landgraaf
De Wendelstraat 57,  Landgraaf
De Wendelstraat 57,  Landgraaf
De Wendelstraat 57,  Landgraaf
De Wendelstraat 57,  Landgraaf
De Wendelstraat 57,  Landgraaf
De Wendelstraat 57,  Landgraaf
De Wendelstraat 57,  Landgraaf
De Wendelstraat 57,  Landgraaf
De Wendelstraat 57,  Landgraaf
De Wendelstraat 57,  Landgraaf
De Wendelstraat 57,  Landgraaf
De Wendelstraat 57,  Landgraaf
De Wendelstraat 57,  Landgraaf
De Wendelstraat 57,  Landgraaf
De Wendelstraat 57,  Landgraaf
De Wendelstraat 57,  Landgraaf
De Wendelstraat 57,  Landgraaf
De Wendelstraat 57,  Landgraaf
De Wendelstraat 57,  Landgraaf
De Wendelstraat 57,  Landgraaf
De Wendelstraat 57,  Landgraaf
De Wendelstraat 57,  Landgraaf
De Wendelstraat 57,  Landgraaf
De Wendelstraat 57,  Landgraaf
De Wendelstraat 57,  Landgraaf
De Wendelstraat 57,  Landgraaf
De Wendelstraat 57,  Landgraaf
De Wendelstraat 57,  Landgraaf
De Wendelstraat 57,  Landgraaf
De Wendelstraat 57,  Landgraaf
De Wendelstraat 57,  Landgraaf - plattegrond
De Wendelstraat 57,  Landgraaf - plattegrond
De Wendelstraat 57,  Landgraaf - plattegrond
De Wendelstraat 57,  Landgraaf - plattegrond
De Wendelstraat 57,  Landgraaf - plattegrond
De Wendelstraat 57,  Landgraaf - plattegrond
De Wendelstraat 57,  Landgraaf - plattegrond
De Wendelstraat 57,  Landgraaf - plattegrond
De Wendelstraat 57,  Landgraaf - plattegrond
De Wendelstraat 57,  Landgraaf - plattegrond
Toon meer foto's Toon minder foto's

Zonkaart

schaduw