Parklaan 31, Nuth

starterswoningenrustig wonenkantoor aan huisgelijkvloersNIEUW IN DE VERKOOP

Ben je als starter op zoek naar een knusse eigen stek, of wil je juist genieten van je pensioen maar wil je geen tijd besteden aan een groot huis met uitgebreide tuin? Of zoek je als éénoudergezin een fijne plek voor jezelf? Kom dan zeker eens een kijkje nemen in dit appartement dat van alle gemakken is voorzien en je veel woonplezier zal gaan geven.

Dit appartement heeft een sfeervolle indeling, een ruime berging in de kelder met gezamenlijke fietsenstalling en eigen, afgesloten grond rondom het gebouw. De actieve VVE draagt zorg voor het gebouw en zo zijn vrij recent o.a. de centrale entree weer up-to-date gemaakt, wordt de tuin netjes bijgehouden en staat men open voor initiatieven. Dit zorgt voor een mooie en schone uitstraling, wat het wonen nét weer een beetje aangenamer maakt en je zonder zorgen op je balkon kunt genieten van een heerlijk lentezonnetje.

Zoek jij een netjes afgewerkte woning met een rustige ligging aan de rand van Nuth-centrum? Waar alle voorzieningen nabij zijn gelegen en waar jij optimaal kunt genieten? Maak dan snel een afspraak en laat je verrassen!

INDELING
Etage:
Via het gezamenlijke trapportaal of via de aan de voorzijde gelegen loopplank voor minder goed ter been zijnde mensen, komen we op de 1e etage, waar dit appartement zich bevindt. De lift gaat vanaf de Begane Grond meteen door naar de 2e etage, daardoor is dit geen optie. Wel is deze te gebruiken voor vervoer naar de kelder of terug vanaf de Begane Grond.

In de lange hal zien we aan de rechterkant allereerst de keukenruimte (355 x 255 cm), waar in 2017 een nieuwe keuken is geplaatst voorzien van alle gemak. Een koel- vriescombinatie, 4-pitsgaskookplaat, designafzuigkap met rechtstreekse afvoer naar buiten (wat zorgt voor minder bakluchtjes in huis), vaatwasmachine, combi-oven op ooghoogte, enkele spoelbak met kraan en een apotheekkast maken deze keuken één uitgebreid geheel waar de heerlijkste gerechten in zullen worden bereid. Tevens is er een ruimte gemaakt voor de wasmachine, al is er elders in de woning ook een aansluiting voorzien.

Links van de hal vinden we de 1e slaapkamer (360 x 280 cm). Eigenlijk gelegen aan de voorzijde van het appartement en aan de galerij. Lopen we door dan komen we in de woonkamer (535 x 360 cm) met uitzicht op een groenstrook, parkeerstroken, bebouwing en nog meer groenstrook. Via de deur kunnen we op het balkon gaan zitten.

In de hal rechts, achter de keuken bevindt zich de nette toiletruimte met hangend toilet en wasbakje. Ook dit is tijdens de renovatie in 2017 gemoderniseerd.
De hal gaat rechts de hoek om en dan komen we langs 2 verschillende slaapkamers. De kleinere (395 x 195 cm) kan natuurlijk perfect dienstdoen als slaapkamer, maar kan ook prima worden ingericht als thuiswerkplek. Of als speelkamer, of als extra berging, of als ‘washok’. De aansluiting voor de wasmachine is hier al. Of denk eens aan een walk-in closet voor al je kleding en schoenen… Mogelijkheden ten over.
De grotere slaapkamer (395 x 260 cm) is de masterbedroom van de woning. Ook hier weer voldoende ruimte voor bed en kasten.


BERGING:
In de kelder van het gebouw is een eigen en afgesloten berging (310 x 225 cm). Hier komen we via de lift vanaf de Begane Grond of via de trap. De fietsenstalling is voor algemeen gebruik. Dit zorgt voor meer ruimte in de eigen berging en een opgeruimd aanzicht bij de centrale entree.

OMGEVING:
Het appartementencomplex is gelegen aan een autoluwe straat met alle denkbare voorzieningen in de nabijheid. Het centrum van Nuth ligt op 400m afstand en hier vinden we de supermarkt, diverse klein detailhandel voor de dagelijkse boodschappen en enkele filialen van de bekende Nederlandse ketens.
Op 200m ligt basisschool De Bolster en Peuterspeelzaal Nuther Grut. Verder kan het sociale leven worden onderhouden op de voetbal- of hockeyvereniging en is er een Fitnesschool.
En wil je toch Nuth even ontvluchten, dan ben je via de uitvalswegen A76/N298 snel in Heerlen, Maastricht of Aken, terwijl de trein op 800m van je woning vertrekt.

BIJZONDERHEDEN:
- Prettige en ruime indeling.
- Nabij alle voorzieningen w.o. diverse winkels (centrum), station, bushalte e.d.
- Gelegen in een verkeersluwe straat, waar geparkeerd wordt in de vakken langs de straat.
- Actieve VVE.

KENMERKEN
Bouwjaar: 1966
Inhoud: 269 m³
Woonoppervlakte: 71 m²
Grondoppervlakte: n.v.t. m²
Energielabel: E; geldig tot 2028
CV-ketel: Gemeenschappelijk bezit, welke in 2022 is vervangen
Kosten VVE: €227,00/maand, waarin opgenomen voorschot €80,00 verwarming.

Vraagprijs: €165.000,00
Aanvaarding: In overleg


BEZICHTIGINGSAFSPRAAK MAKEN
Wil je deze woning graag bezichtigen?
Voor een bezichtigingsafspraak, stuur ons een mail met uw telefoonnummer: Wij maken met u een afspraak.
Van maandag t/m vrijdag zijn wij bereikbaar tussen 9:00 uur tot 17.00 uur. Ook voor andere vragen over hypotheken, verzekeringen, makelaardij en alle bijbehorende zaken.