Stationstraat 44, Heerlen

energiezuinigbijzondere woningenrustig wonenkantoor aan huisluxe woningengelijkvloersin het centrumdesign woningeninstapklaarLET OP! NIEUWE VERLAAGDE PRIJS!

Dit modern en instap klaar appartement is van alle luxe voorzien en ligt op de 1e verdieping van Residentie de Veste II. Een complex dat in 2021 is opgeleverd, waardoor de geur van nieuwigheid nog te ruiken is. Dit appartement met 2 slaapkamers, open keuken, zeer ruime badkamer met inloopdouche en loggia laat je in stijl en allure thuiskomen.

Residentie de Veste bevindt zich in het hartje van Heerlen, een stad volop in beweging. Het Maankwartier is zojuist gerealiseerd. Dit nieuw stukje Heerlen is een plek van internationale allure waar wonen en werken gecombineerd worden. Daarnaast wordt Heerlen centrum nog verder uitgebreid waardoor ook winkelen en wonen worden gecombineerd tezamen met het recreëren in de stadsparkjes welke in aanleg zijn.
Wil je toch aan Heerlens alledag ontsnappen dan zijn daarnaast de uitvalswegen binnen handbereik. Maastricht of Aken zijn in ongeveer 15 minuten te bereiken.

Residentie De Veste II heeft de entree aan de Stationstraat. Achter de statige entree zijn de lift en het trappenhuis, die de woonverdiepingen met elkaar verbinden. In de gemeenschappelijke fietsenberging zijn aansluitpunten voor e-bikes en steps en is de toegang tot het afgesloten parkeerterrein aan de achterzijde.

Zoek jij een top afgewerkt appartement in een stadse maar rustige ligging in van het nieuwe centrum van Heerlen? Waar je bovenop alle voorzieningen zit en waar jij optimaal kan wonen, werken en genieten? Maak dan snel een afspraak en laat je verrassen!

INDELING
Souterrain:
Bereikbaar via trap en lift, royale gemeenschappelijke fietsenberging en een berging met tegelvloer, voorzien van elektra en wandrekken.
Parkeerplaats voor 1 auto.

Parterre:
Centrale hal met brievenbussen, videofoon, elektrische deuropener, trappenhuis en liftinstallatie; parkeergelegenheid voorbewoners aan de rechterzijde van het complex met eigen parkeergelegenheid, afgesloten middels een op afstand bedienbare elektrische poort.

Eersteverdieping:
De pure schoonheid van dit luxe appartement ontstaat door de prachtige lichtinval door de grote ramen en de hoogte van de plafonds welke zorgen voor het ruimtelijke gevoel.
Bij binnenkomst valt de riante hal met garderobe met toilet en toegang tot de ruime woonkamer direct op. De leefruimte is mooi opgedeeld in een zitgedeelte, een eetgedeelte en de open keuken. Het moderne en witte keukenblok is voorzien van alle denkbare luxe apparatuur als Siemens inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigunit, vaatwasmachine, combi-oven, koeler en composiet werkblad. Het ontwerp van de kastenwand is gecreëerd om geen apparaten op het werkblad te plaatsen en zo de ruimtelijke beleving zo groot mogelijk te houden.

Vanuit de leefruimte bereik je de grote slaapkamer met daaraan de loggia en badkamer ensuite. In de badkamer is een inloopdouche, dubbele wastafel, en een design radiator. Mooie detail: hier loopt de vloer vanuit woonkamer geheel door en zelfs tot in de wand. Dit zorgt voor een mooie eenheid en rust.
Daarnaast is er nog een slaapkamer en een wasruimte met wasmachineopstelling.

Het appartement is zeer goed geïsoleerd en volledig voorzien van vloerverwarming. De vloerverwarming is aangesloten op stadsverwarming. Omdat ook de kookplaat electrisch is, is dit appartement volledig toekomstgericht. Er wordt géén gas gebruikt en heeft energielabel A+.


BIJZONDERHEDEN:
- Nabij alle stadsvoorzieningen, station en ziekenhuis van Heerlen.
- Zeer luxueuze afwerking en uitstraling
- Veilig parkeren.
- Zeer energiezuinig en voorbereidt op de toekomst.

KENMERKEN
Bouwjaar: 2021
Inhoud: 370 m³
Woonoppervlakte: 185 m²
Energielabel: A
CV-ketel: n.v.t.

Vraagprijs: €695.000,00
Aanvaarding: In overleg


BEZICHTIGINGSAFSPRAAK MAKEN
Wil je deze woning graag bezichtigen?
Voor een bezichtigingsafspraak, stuur ons een mail met uw telefoonnummer: Wij maken met u een afspraak.
Van maandag t/m vrijdag zijn wij bereikbaar tussen 9:00 uur tot 17.00 uur. Ook voor andere vragen over hypotheken, verzekeringen, makelaardij en alle bijbehorende zaken.